宁山路小学学区房怎么样

今天大学科目网小编整理了宁山路小学学区房怎么样相关信息，希望在这方面能够更好的大家。

本文目录一览：

• 1、在高考面前，天津户口是不是比北京户口还占优势？
• 2、北京中考改革新方案公布 学区房概念空前弱化
• 3、宁山路小学学区房怎么样

在高考面前，天津户口是不是比北京户口还占优势？

5月16日上午，在第二届世界智能大会上，天津市发布“海河英才”行动计划：

你以为和其他热点二线城市抢人一样，天津这次政策发布后，也不会有太大的波澜？但事实是，就在第二天，据新闻报道， 30万人申请落户！导致系统瘫痪 。

有家长看到新闻，当天深夜就提交了申请，早上接到了短信， 第二天就赶往天津办理手续 。有的家长觉得忙完工作再弄，迟了两天，系统已经收不到验证码了。

短短4天内天津落户 政策经历了4次变化 ，从零门槛到“重磅补丁”，调档函成部分人“生死劫”，“三无”人员必须先调档，外地工作单位”人员 落户天津无望。

从天津申请落户人员情况来看，他们的平均年龄大约在 32岁左右 ，落户人群中有四分之三来自 在北京工作的非户籍人口 ，大多数落户人员都将 子女高考问题 作为申请落户天津的最大动因。

一、为什么说天津是“高考天堂”？

一个省市能否成为 “高考天堂” ，主要由以下三个因素决定：

1.该省人数较少

2017年天津高考报名人数5.7万，山东考生58.3万，北京也有6万多。

2.高校教育资源丰富

该省或市高校多，就会 向本地倾斜 ，招收的学生自然就多。天津共有2所985大学，4所211大学。985大学招生本地化率16.3%，全国第一。

天津的985大学每招100个学生里面有16个学生都是天津人，而北京的大学每招100个学生只有6个是北京人。

3.名额分配数量

教育部每年都会根据全国高校在各省招生人数分配招生名额，名额多了，就能有更大比例的人上大学。

天津2017年一本的录取率约为25.02%。这个比例，从理论上讲，就是 每4个天津考生，就有1个能被一本院校录取 。对比高考大省河南9.48%的一本录取率，天津的一本录取率可以说是有 逆天优势 。

以上三个因素对天津来说都是有利的，所以天津的高考 录取率非常高 ，有人测算，和河南、山东等高考大省相比，在天津考大学等于直降50—60分，这么一看，天津确实是“高考天堂”。

究其原因， 高等教育机构分布不均 是造成各省高考录取率巨大差别的直接原因，而高校的分布，又和历史、一个省对高校的财政支持等因素有关。

天津本地高校本地招生比例大部分在 30% 上下浮动，再加上天津考生本来就少，人口并不多，考大学的压力自然就小了。

4.北京&天津对比

清北录取率：

北京

0.91%

天津

0.28%

北京清北录取率0.91%，天津清北录取率0.28%， 北京完胜 。

这部分全国人民关注的最密切，但数以百万的全国家长把矛头指向北京，说北京上清北容易的同时，其实大家都不知道实情，现在在全国的大部分省份包括北上广，想上清北八成都不是通过所谓高考的。

自主招生 是最关键的，而走这条路的孩子基本上都是很早就开始规划厮杀的，高考裸分上清北的孩子已经少之又少。

你从比例上看好像是北京优势，实则是北京在竞赛培训以及教育资源配备上的优势决定的，并不是国家给的名额多。

在北京上清北真的不是随随便便， 一样都是真刀真枪 ，本地的普通老百姓依然很难看到孩子去清北的一条清晰的路。

985录取率：

北京

3.7%

天津

5.9%

2016年据澎湃新闻统计，天津虽然只有2所985大学，但是 985大学录取率高达5.9% ，也就是说每100个考生中，有6人能录取到985，排在中国985大学录取率的第一名。

相比之下，北京有8所985大学， 985大学录取率是3.7% ，每100个考生中，有4个能录取到985大学。

这方面也是全国人民最不满意的点，其实受舆论的影响，北京已经贡献给全国大量的名额了。

在众多一线城市，现在北京升学已经算是最难的地方了，而全国人民总喜欢用每个省的总人数当分母去算985录取率，这么算下来，一线城市永远是优势的。

因为分母受到户籍的管理控制，但如果你用各省省会的情况计算下，你会发现，北上广跟省会的数据差不多。

211大学录取率：

北京

13.99%

天津

12.68%

北京13.99%，天津12.68%， 北京胜 。

一本录取率：

北京

30.5%

天津

24.1%

北京是30.5%，天津24.1%， 北京胜 。

从上面四点可以总结，天津确实 有其高考中的优势 ，比如985录取率比北京更强，而北京因为本地大学众多，211和一本大学众多，对本地孩子的升学本地化率一定存在影响。

所以所谓的北京考大学容易，也只是考一本容易，而很多高考大省考大学难的本质也是因为本地没有好大学，名额自然少。

当然很多家长也不满意北上广天的高考试卷“简单”，这方面我们也可以分析下：

硬难度：

单纯看硬难度，北上广天的高考难度确实比全国卷低。

灵活创新度：

北上广天的试卷其实是更高的，创新题目和高考改革都从这些地方开始，全国卷虽然难，但是套路多，不见得这套所谓“简单”的试卷你就能拿高分。

试卷难度跟录取关系没那么大：

录取的本质是排名，只要本地所有考生答一套试卷，就是公平的。

考生少注定竞争压力低吗？

其实也不然，据多年观测，北上广天的优质考生数量一点不比高考大省的少，高考大省虽然人多，但因为教育资源分布和家庭教育情况的落后，真正优质考生多数集中在省会，规模跟北上广天差距不大。

二、天津的教育资源也严重不足，升学一样是打仗

远看天津高考简单，近看天津上学全是坑：

1.上幼儿园跟其他大城市一样很难

最好的幼儿园花钱都很难进得去：

2.上好小学一样超级难

天津全市（含各区县）小学学校的数量将近一千多所（含公立/私立），其中重点小学大概 不到30所 。

2017年天津市重点小区的招生数量不足一万人，可天津如今幼升小的人数 接近12万人 。

上好小学和上好初中的差距有多大呢？

从下图（2014年）天津市家长整理出来的39个重点小学中我们可以看出：

耀华学校从前十小学录取76人，而从后面十所小学录取人数仅为4人，足足相差19倍！而那些排不上这top35的小学更可能 连名校的门都摸不到 ！

3.上好中学一样更加难

天津的中学里面：南开中学，耀华中学，实验中学，新华中学，市一中这一般称为 天津市5所 ，是天津人民心中的最好的初中和高中。其中，初中每年共招生2700左右，高中招生每年在2500人左右。

这5所初中毕业的学生，每年升入这五所高中的高中部近1000人， 占到40%的高中部名额 。

天津市每年差不多共 85000名 中考考生，会共同争夺剩下的 1500个 名额。

也就是说如果初中上了市五所，那么1000/2700=37%，有 接近四成 的机会能上最好的高中。

而如果初中上了其他的初中，那么1500/（85000-2700）=1.8%，仅剩下不到2%的机会，足足差了22倍！

下图是坊间流传的部分初中考入市五所高中部人数统计表：

这样一看，为了上好高中，不上这市五所基本都没机会了，那么怎么上这市五所呢？

这市五所都是公立校，天津和北京一样，实行公办初中划片入学，所以就要靠 学区房 了。

天津的 教育资源短缺并且失衡 ，大家早就抢起了学区房。

天津的优质学区和平区目前大部分学区房价格在5-6万/平米左右。学区房的 溢价率将近30% 。

但是在2017年末和2018年初的时候开始发烧，14万/平米的天价出现在和平区进德里小区，总价 200万 仅能买 13平米 的房子。

因为教育资源严重不均，天津政府为了平衡各区，又规划了4所市重点，现在和原来的市五所合称为 市九所 ，虽然这四所含金量不如原来的市五所，不过也都还不错。但是如果连这市九所都上不了，那就只能拼民办校了。

天津的民办初中实行 网上报名 、 面谈录取 等招生办法，竞争非常激烈。

以2017年天津优质民办南开翔宇为例，南开翔宇小升初的时候，两天的面谈总人数两千多名，最终录取180多名， 录取比例小于1:10 。

家长在朋友圈调侃，南开翔宇面试只看三好学生证书和数学陈，华，希望三杯证书，其他证书根本不看;问为啥，人家说我们要数学牛娃；

据考完试的孩子普遍反映，英语比数学要难，都是大段的阅读，有不少生单词；而数学基本考察的都是六年级较难的知识及部分奥赛题。

下图为2017年面谈实拍，7点30左右等待面谈的学生家长排队长度已达近200米。

4.天津的中考比高考难太多

天津市每年差不多共85000名中考考生， 天津高中录取率在近几年一直稳定在 62%左右 ，这也意味着将近四成， 3多万名 考生面临步入职校甚至社会，失去了进入普通高中和同龄人竞争更高层次大学的机会。

而天津本科录取人数为41540人，高考生共有57015人，73%的天津人都能上本科，比高中录取率62%高了11%，所以说 中考难于高考绝非耸人听闻 ，中考是升入高中进而考入大学的非常重要的一块跳板。

5.高考成绩两级分化严重，天津北京都一样

因为2017年教育局严控高考信息，我们查不到近两年的各校高考数据。

不过根据前两年的数据可以经过计算发现， 市五所 的985录取人数 1008人 ，985大学录取率高达 40% ，而每年天津985大学录取人数总共在3400左右，那么其他高中共录取2392人，其他高中共有57000-2500=54500，得到其他高中985录取率为 4% 。

市五所才占 全市4% 的人数，但是占了所有985录取人数的3成。

这个数据跟北京几乎是差不多的，基本上90%的985都来自北京东西海朝四个核心区，而这么多985也并不是均分在东西海朝四个区的所有学校，在每个区内，985基本集中在前20%不到的学校，而且 越接近头部集中的越狠 。

人大附中的中考录取分数线已经超过560分，中考满分才580，在北京天津这样的城市，高考根本不是最关键的一战， 小升初、中考才是关键 。

进不去名校高中基本也等于跟名校大学say goodbye了。

三、天津留不住人才？这样的落户对教育系统有多大冲击？

天津2018年第一季度，天津GDP增速1.9%， 全国倒数第一 。

有在天津读完大学选择离开天津的人说，班里面天津 本地人全部留津，外地人全都没留 。

他觉得天津这种“大城市”出来的人就 没有特别好的精神面貌 ，大部分喜欢在寝室窝着，打打游戏，睡睡觉，就连参加社团的人天津人都很少参与，他们经常说“有嘛用”，“怪累的”，问他们毕业有什么打算，大部分也是说“毕业？当然是回家呀！介还用问么。”

天津 办事要“托关系” ，这个问题现在还很严重，天津人办事很少看规章制度，能走后门就走后门，能托关系就托关系。

天津人 创业最火的是开饭馆 ！当地叫勤行，大街上十个说自己有买卖的，7个是干饭馆的，1个是干工程的，1个是二道贩子（也叫骑驴的）最后那个是卖衣服的。

天津 文化产业不行 ， 金融不行 ， IT也不行 ，你跟很多人聊互联网，一般都给你来句：哦，不揍似上网嘛。

天津曾经好不容易自贸区 成立了，还来了个爆炸，彻底把城市的希望炸没了。

现在的高新产业，都是北上广深首选，然后是杭州，然后甚至成都武汉也加入了后起之秀， 天津的发展并不算快的 。

而如此的落户政策，会给本来就不算教育资源富足的天津 深沉的一击 。

天津参加高考需要至少三年学籍，最早一波能参加高考的也是三年之后了。所以暂时对高考录取率没有影响，不过 对基础教育的冲击很大 。

下图是近10年天津、山东和北京每万人享受的教育费用，从下图可以看出 天津的教育投入是比不上北京的 ，北京目前的基础教育资源都严重不足，向外清理外地人，许多学校入学审核五证越来越严，天津投入不如北京就更不用说了。

所以有天津人十分 抵触 放开户籍：

可以预见到的是，为了沾上天津高考的“福利”，大量的落户会直接导致学前教育、幼儿园、小学、初中 资源的严重冲击 ，从今天的北京来看，这方面做得严重不足。

上幼儿园就困难， 整夜排队 不一定有结果；

上小学不难但上好小学肯定巨难无比， 学区房价格 可想而知；

小升初一定成为困境，不监管就一定变成 疯狂补课疯抢名额 ，严格监管就变成关系户横行老百姓只能含泪摇号；

中考一定成为最难的战场，只要你没有 保送签约 ，名校高中的录取分数线一定高破天际；

而只有你把上面的所有关都过了，你才能享受到所谓高考“福利”。

这就是今天的北京，也只是考一本和211更容易的北京，这算 “福利” 吗？

2017年清华大学教授李宏斌在《从投资回报率看中国教育》演讲中提到，在剔除掉学生的 先天能力 、 家庭背景因素 以后，中国大学教育的平均回报率是10%，而 高中教育回报率几乎是0 。

李宏斌教授还测算出，毕业于名牌大学、211大学，比普通高校的回报 高28% ，而985大学的回报率，是211大学的 1倍 ，所以在中国读好大学是有回报的，也是为什么大家都要挤破头进入好大学的原因。

平均10%的教育回报率并不算高，但已经让大部分中国家庭 疯狂 。

据2017中国家庭教育消费白皮书调查：

教育支出占中国家庭年支出的 50%以上 ，许多一线城市家庭每月为孩子报上万的辅导班非常常见。

中国多地出现天价幼儿园现象每年学费 近20万元 ，都要抢着报。

同样的，这次天津开放落户，父母为了让孩子高考得到优势，懒癌都治好了，不惜投入时间经历请假去天津为孩子办户口，落好户口马上又排队在天津购房。

虽然等着他们的会是上文提到的种种升学难题，但是他们 不在乎 。

一群受过高等教育的程序员家庭因为生活在西二旗和回龙观，活生生的帮助缔造了新名校昌平二中；

一群努力的非京籍因为搞不定北京户籍，活生生的推火了天津武清区的杨村一中。

一线城市教育资源不足是矛盾中的矛盾，是解不开的结。

而这些当年追梦而来的父母，现在也要替孩子追这个梦。

看看每年小升初结束后，众多家长的辛酸便知， 一线城市对于教育资源的拼杀岂是外地家长口中的“优待”和“容易”？

这个城市捆绑着孩子，也捆绑着父母，少走一步就可能酿成大憾，少努力一分就可能抱憾终生。

天津只是相对温和了一点， 我们所要面对的困难，从未减少 。

• end •

来源丨小石头侃升学

北京中考改革新方案公布 学区房概念空前弱化

今日上午，北京市教委发布了中考招生改革方案，2018年起实行。与高考改革一样，将采取“3+3”模式，即语数外三门必考，再从历史、地理、思想品德、物理、化学(化学、生物一张卷)5门中，选取3门。北京新闻广播、BTV新闻中午都播发了该方案。

家长关注的“学区房”概念有了进一步诠释。新方案明确优质高中名额分配力争不低于50%，也就是拿出一半名额给一般校郊区校，毫无疑问，这是一次非常重大的变化，将有力促进全市义务教育均衡发展。各区优秀初中生进入优质高中概率大增，学区房概念空前弱化。

据介绍，此次中招新政更着力改进普通高中招生计划分配方式，加大市级优质教育资源统筹力度，坚持和完善优质高中校部分招生计划分配到初中校制度，2016年力争达到不低于招生计划50%的目标。招生政策向优质高中教育资源比较短缺的远郊区和一般初中学校倾斜，从而促进全市义务教育均衡发展。

根据新中招政策，中考提前招生中的贯通培养项目指标会分配到区和学校，确保所有的初中校都有机会获得指标。统筹一、二、三中的指标也会分配到所有初中，让留在本区读小学、初中的考生有更多的机会，同时控制示范高中跨区投放招生计划，遏制名校跨区掐尖，有利于本区尤其是远郊区的高中发展和初中校的均衡。

在新的中考招生政策背景下，指标分配百分比会进一步扩大，考试内容的变化和选择的丰富也会给予文科优势考生及学校更多机会和空间，既有利于远郊区留住考生，也有利于自身的高中提升。

以数据为例，近三年，中招各区考生享受优质教育资源的比例总体上呈现逐年递增的趋势，2015年有大幅提升。其中，东城、西城、朝阳、通州超过50%。2015年获得优质高中学位的初中校与2013年相比数量上获得明显增长。而从各区初中校中考前20名考生中被示范高中录取的比例来看，城区中，西城、丰台提升较大，东城、朝阳、海淀小幅提升；远郊区中，大兴提升较大，门头沟、顺义、怀柔、延庆小幅提升。还有一些区的非示范高中吸引力在增大，原因是跨区招生的压缩使留在本区就读的考生增多了。

市教委相关负责人表示，“一般校”在新中考方案中“出头”的机会大大增加，“就近入学”实现初中校全面优质覆盖，在政史地学科突出的初中校更容易在中考中“出彩”。

另外，搜狐焦点网独家获悉，为更好贯彻均衡的教育发展方针，部分名校在50%自留名额中还将充分考虑集团化办学、合作办学的需求，这些自留名额从分校、合作校招生的比例将进一步提高。这将使得学区房集中在“东西海”（即业界所称东城西城海淀）的局面进一步改观。在哪里都可能培养出优秀人才，从哪儿考都有更多机会进入优质高中校，未来，“学区房”可能会在家长心目中逐渐淡去。

附：北京市深化考试招生制度改革实施方案（中考部分）

一、总体原则

（一）坚持育人为本。

（二）确保公平公正。

（三）体现科学选才。

（四）注重统筹推进。

（五）立足首都实际。

二、改革目标和措施

全面贯彻落实国务院和教育部等部委有关精神，坚持能改早改，积极稳妥推进考试招生制度改革，到2020年基本建立符合首都教育实际的现代教育考试招生制度，形成分类考试、综合评价、多元录取的考试招生模式，健全促进公平、科学选才、监督有力的体制机制，构建衔接沟通各级各类教育、认可多种学习成果的终身学习“立交桥”，全面推进素质教育，促进学生健康成长、全面发展。

（一）中考综合改革

1.推进考试科目和分值改革。坚持以学生为本，全面推进素质教育，尊重学生的兴趣多元化，为学生提供多种选择，促进学生德智体美全面发展。

从2018年起，考试科目和分值调整为：语文、数学、外语、历史、地理、思想品德、物理、生物（化学）、体育九门课程。

中考满分为580分（不含加减分）。

语文试卷总分值为100分;数学试卷总分值为100分;外语试卷总分值为100分，其中60分为卷面考试成绩，40分为听力、口语考试，与统考笔试分离，学生有两次考试机会。

物理（含开放性科学实践活动10分）、生物（化学）（含开放性科学实践活动10分）、历史（含综合社会实践活动10分）、地理（含综合社会实践活动10分）、思想品德（含综合社会实践活动10分）五门考试科目原始分满分均为100分。学生可以选择其中三个科目参加考试（物理、生物（化学）须至少选择一门），所选三科成绩，由高到低分别按照100%、80%、60%的系数折算为实际分数,即：三科折算后实际满分分别为100分、80分和60分。

体育成绩为40分，其中现场考试30分，过程性考核10分。

2.推进考试内容与形式改革。严格按照义务教育各学科课程标准确定考试内容，注重考查学生9年义务教育的积累，注重对学生掌握基础知识、基本技能、基本思想和基本能力的考查。重视发挥考试的教育功能，在各科目考试内容中融入对社会主义核心价值观和中国传统文化内容的考查。扩大选材范围，突出首都特色，贴近生活，注重实践。推进中考体育考试改革，逐步增强考试项目的选择性，加强仪器设备在量评项目测试中的应用。探索建立初中学业水平考试和综合素质评价制度，研究出台实施办法。

3.完善普通高中招生计划分配方式。加大市级优质教育资源统筹力度，坚持和完善优质高中校部分招生计划分配到初中校制度，2016年达到不低于招生计划50%的目标。招生政策向优质高中教育资源比较短缺的区和一般初中学校倾斜，引导全市义务教育均衡发展。

图1：科目调整 3+3

（特别提示：表格中历史、地理、思想品德的综合实践应表述为综合社会实践活动）

图2：9种科目组合，鼓励考生发挥特长、强化优势

图3：54种折分方法，给考生更多选择

图4：同分不同质，分值折算有讲究

新中考方案体现同分不同质，分值折算可选择，原始分相同，折算分有差异。用考试杠杆来发现考生强项，突出考生优势，尊重考生个性发展，而不是只去补考生的弱项和短板。

（以上回答发布于2016-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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宁山路小学学区房怎么样

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宁山路小学学区房很好，特别是荣华府签约学区为宁山路小学承办（校名待定）和第43中学（未来校区）。
在当下“学区房”遍地开花的时期，传统名校依然是更为稳妥的选择。皇姑作为公认的教育大区，从小学、中学，到高中、大学，远近闻名，实力不容小觑，是大家一直以来追捧的“教育强区”，也是小编重点推荐的学区房首选区域。
名列前茅！皇姑区教育实力遥遥领先
对比往年中高考成绩，皇姑一直在全市各区中占据领先位置，2020年中考740分以上人数，第43中学53人，2020年高考皇姑高分人数位列沈阳首位，反超和平、沈河，再次向全市家长展示了教育强区的雄厚实力。
战绩赫赫 源于名校云集的人文底蕴
傲人成绩的取得源自皇姑众多名校的加持，小学有省实验学校小学部、岐山一校、宁山路小学等，初中有省实验学校初中部、沈阳市第43中学等优质学府，尤其是在指标到校方面，共享120中学、11中学指标到校的名额。众所周知，120中学是皇姑实力第一的高中，是沈阳市除三校以外第一梯队的省重点学校之一，11中学则属于除三校外沈阳第二梯队的重点高中。
2020年开始，外区初中和部分民办学校将不再享有皇姑10中、11中、120中、沈师附中等四所省级重点高中指标到校名额，这就意味着，皇姑公办初中增加了更多优质高中的指标到校名额。
名校配置 宁山路小学、43中实力大起底
在教育实力如此强劲的皇姑区，选学区房更加谨慎。秉承优中选优的态度，荣华府其学区资源尤其值得一提。荣华府签约学区为宁山路小学承办（校名待定）和第43中学（未来校区）。
宁山路小学与共和国同龄，是省政府首批重点小学之一，在皇姑小学综合排名中位居前三，与省实验小学部和岐山一小得分持平，全校122位教师均在编，无派遣合同教师，师资纯正，还是著名钢琴家郎朗的母校，声誉十分强悍。
沈阳市第43中学是皇姑传统教育名校，师资雄厚，先后获得“全国文明单位”、“全国初中教育改革创新示范学校”等百余项荣誉称号。评价一个学校的成绩，不应该看有几个尖子生，要考察大部分学生的成绩，而43中学中考成绩一直名列前茅，考入省实验、东北育才、二中等省重点高中人数连年攀升，2017年皇姑公立学校状元出自43中学，省重点及同批次录取率达到97%。2019年，43中学再次拿下状元宝座。2020年中考745分以上13人，740分以上53人，700分以上609人，以绝对优势勇立皇姑潮头。
光环满满的实力主校，对宁山路小学承办（校名待定）和第43中学（未来校区）的期待，皇姑在学区建设方面采取稳扎稳打的策略，2021年落实教育布局规划，推进6所优质高中、5所示范初中、15所小学中心校建设，宁山路小学承办（校名待定）和第43中学（未来校区）的建设被纳入区域教育规划的重点。
皇姑几所名校小学里，只有宁山路小学尚未开设分校，总校对这所分校的重视度，大家可想而知。宁山路小学承办（校名待定）规划占地2.75万㎡，建面2.2万㎡，由主校校长进行平行管理，设有音乐教室、舞蹈教室、学生阅览室、科学教室、计算机教室、书法教室等，学校进驻内部设有多个运动平台，食堂上方室内运动馆让孩子在阴雨天也能继续锻炼。沈阳市第43中学（未来校区）的建设由43中学校长亲自带队，集合各分管校长、主任共同参与前期设计规划的探讨，秉承与校本部相同的教学理念、教学进度和师资配比，无论是教育设备、设施、环境，还是教学师资、软件等都达到了沈阳顶尖标准，是一所兼具开放性、科创性、智能性于一身的国际化校园，称之为沈阳最牛公办中学也不为过。
政策关注倾斜+主校全力支持，荣华府双学府实力不必赘言。据悉沈阳市43中学（未来校区）今年9月即将开学，以真正实力迎接各位家长的检验。届时，荣华府项目价值将迎来再次升级，据悉荣华府建筑面积约90-125㎡奢装小高，建筑面积约140-160㎡墅级洋房，3月即将新品加推。 大学科目网

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